Buongiorno a tutti sono un nuovo iscritto e ho bisogno di un grosso aiuto da tutti voi!!
In buona sostanza sto ristrutturando casa, (una vecchia casa contadina del 1600) e i lavori sono già partiti da un paio di settimane; è stato sistemato il tetto, scrostata tutta la facciata, squadrate le finestre ecc ecc e tra poco ci accingiamo ad ultimare la facciata. Il grosso dubbio è questo: la facciata sarà intonacata con intonaco colorato (verosimilmente un rosa antico) ma non so come fare la parte bassa che arriva a terra...l'impresario mi suggerisce di intonacare fino a filo strada...ma per me è meglio lasciare una sorta di "cordolo"....
ci sono tante soluzioni...da cordoli in cemento prefatti a quella che va per la maggiore nelle nostre zone che è l'intonaco grezzo per un'altezza di 50/60 cm ma non mi convince al 100%...la mia idea è quella di lasciare la pietra a vista per circa 70/80 cm mentre tutta la parte superiore (sono 3 piani) interamente intonacata...
mi sapete consigliare con qualche foto così da prendere spunto?
Grazie a tutti
(sarò riuscito a farmi capire?!? )
Re: RISTRUTTURAZIONE FACCIATA
#3è una casa molto vecchia e i muri sono di 1,50 mt...non c'è traccia di umidità quindi per fortuna non c'è bisogno di questo intervento
Re: RISTRUTTURAZIONE FACCIATA
#4'non c'è bisogno' te l'ha scritto il termotecnico in legge10 allegata alla SCIA? (manutenzione straordinaria = rispetto dei limiti E accesso alle detrazioni fiscali ; manutenzione ordinaria = fai quello che vuoi, perchè ti limiti a ripristinare l'esistente MA non hai diritto a detrazioni fiscali)
Re: RISTRUTTURAZIONE FACCIATA
#5...non c'è bisogno perchè non è necessaria a prescindere dalle detrazioni...non è che uno deve fare cose inutili solo per il semplice motivo che ne recupera il 50% dallo stato...che poi siamo ancora noi cittadini a pagare il 50%...almeno io la vedo così...comunque sia la detrazione Irpef riguarda le spese sostenute per eseguire gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, le opere di restauro e risanamento conservativo e i lavori di ristrutturazione edilizia per i singoli appartamenti e per gli immobili condominiali (Lettere a), b), c) e d) del comma 1, articolo 3 del Testo Unico dell’Edilizia Dpr 380/2001)
...detto ciò hai qualche consiglio da darmi?
...detto ciò hai qualche consiglio da darmi?
Re: RISTRUTTURAZIONE FACCIATA
#6No, non ho consigli.
Solo quello di ricordarti che tutti gli interventi che hai citato, (eccetto la manutenzione ordinaria che è detraibile solo su parti condominiali), richiedono IN OGNI CASO, A PRESCINDERE DALLE DETRAZIONI, il rispetto di trasmittanze minime o di indici globali di consumo, che, a qs punto presumo tu (o il tuo tecnico) abbiate già verificato soddisfatte.
Solo quello di ricordarti che tutti gli interventi che hai citato, (eccetto la manutenzione ordinaria che è detraibile solo su parti condominiali), richiedono IN OGNI CASO, A PRESCINDERE DALLE DETRAZIONI, il rispetto di trasmittanze minime o di indici globali di consumo, che, a qs punto presumo tu (o il tuo tecnico) abbiate già verificato soddisfatte.
Re: RISTRUTTURAZIONE FACCIATA
#7http://www.edilart.net/
https://www.facebook.com/edilart.snc" onclick="window.open(this.href);return false;
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Re: RISTRUTTURAZIONE FACCIATA
#8Io lascerei la pietra.SI sporca di meno rispetto ad un intonaco,meno rischi di essere danneggiata ed esteticamente migliore dell'intonaco fino a terra.
Re: RISTRUTTURAZIONE FACCIATA
#10grazie mille per i consigli
starò sulla pietra
a presto vi disturberò con altre domande!!
buona giornata
starò sulla pietra
a presto vi disturberò con altre domande!!
buona giornata