mamma santina ha scritto: 70 metri e certo 2 camere, 2 bagni, magari anche una cantina e un garage.

Ciao mamma santina.
Non ho scritto a casaccio.
Abito in un appartamento di recente costruzione di 61 mq calpestabili - esclusi balconi.
Vi sono due camere e due bagni, di cui uno cieco, oltre alla zona giorno di 19 mq. e cucinino separato di 7 mq.
Anni fa avevo visto appartamenti di nuova costruzione di 70mq - misurati su planimetria catastale - dove c'erano addirittura tre camere e due bagni, la cucina era un "angolo cottura".
Ormai un appartamento di 70mq calpestabili è considerato "grande".
Che poi non sia comodo, siamo d'accordo ma questo è un altro discorso.

per carità; date le dimensioni minime si può fare quasi tutto... avendo coraggio.
anche con quello però occorrono le finestre; senza non si possono "creare" le stanze.