#4
da gina
tieni presente che ogni difformità tra lo stato di fatto e la documentazione catastale deve per forza essere sanata dal venditore prima del rogito
se gli attuali proprietari hanno creato un bagno al posto del ripostiglio, devono necessariamente presentare la variazione catastale a loro spese, non si può procedere al rogito altrimenti.
se per caso poi doveste richiedere un mutuo, la banca invia un perito, e in caso fossero riscontrate difformità il mutuo non verrebbe erogato.
edit: quanto è alto il locale?
ho trovzto questo:
decreto 380/2001
"Art. 34-bis. Tolleranze costruttive
(articolo introdotto dall'art. 10, comma 1, lettera p), della legge n. 120 del 2020)
1. Il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro parametro delle singole unità immobiliari non costituisce violazione edilizia se contenuto entro il limite del 2 per cento delle misure previste nel titolo abilitativo."