Buongiorno a tutti, vi chiedo consiglio per quanto riguarda un appartamento che stiamo per acquistare.
In sostanza l'appartamento ha attualmente un solo bagno, ma avendo una camera matrimoniale da 18 mq volevamo tentare di ricavarci un secondo bagno..
La camera è 4 x 4.5 metri, all'inizio avevamo pensato di ricavare un bagno stretto e lungo sulla parete più corta vicino al bagno già esistente, ma ci sorge qualche dubbio sullo spazio che resterebbe poi per letto e armadio...
Avete qualche proposta?
Aggiungo che questa camera è l'unica modificabile facilmente e compatibilmente con il nostro budget, non possiamo metterci a spostare troppi muri e scarichi...

Quanto spazio c'è tra il muro in alto e la porta? Al limite sarebbe possibile spostare la porta leggermente più in basso per avere i 62-63 cm necessari all'armadio?

di quanti mq deve essere per regolamento del tuo comune la camera più grande?
cosa deve stare nel secondo bagno?
si potrebbe pensare di rinunciare al bidet?
si può spostare la porta della camera?
per avere una visione generale, è possibile vedere una pianta generale della casa?
grazie.

La porta della camera è sufficientemente distante dal muro per farci stare l'armadio (attualmente c'è quello dei venditori), non c'è modo di spostarla se non intervenendo pesantemente sui muri...
Purtroppo non ho ancora piante fatte bene e con tutte le misure, i proprietari abitano attualmente dall'altra parte del mondo e acquistiamo tramite procura, quindi i tempi per le comunicazioni sono biblici...

La seconda camera è appena più piccola di quella presa in questione, non so di preciso cosa dice il regolamento comunale ma avendo visionato altri appartamenti nello stesso comune realizzati recentemente, direi che non ci sono vincoli di metrature molto alte...
Nel bagno principale attualmente c'è la vasca da bagno che vorremmo tenere visto che è in arrivo il terzo componente della famiglia, nel secondo bagno vorremmo almeno wc e lavandino, anche se poterci mettere anche la doccia non sarebbe male...
Nel ripostiglio ci sono gli allacci per l'acqua (c'è la lavatrice e un lavabo) ma non credo ci arrivino gli scarichi per la acque nere quindi non penso sia facile realizzare lì un secondo bagno con wc senza smantellare metà del pavimento della casa...

Ciao!
La prima cosa da fare sarebbe procurarsi il regolamento edilizio del tuo Comune ( sicuramente presente anche sul sito e scaricabile online) e verificare tutte le dimensioni da rispettare. In Emilia Romagna per esempio le dimensioni minime per una camera matrimoniale (che deve essere sempre presente) è di 14 metri quadri. Se li avete nell'altra stanza non ci dovrebbero essere problemi. Dovreste verificare anche le dimensioni minime previste per il secondo bagno cieco.
L'ideale, forse, sarebbe intervenire sulla seconda camera inglobando il ripostiglio e creando il secondo bagno in continuità col primo (prevedendo magari di creare in quello una zona lavanderia), ma se non potete permettervi opere murarie.. (che saranno cmq necessarie per creare il bagno anche dove lo avete pensato voi!).

nel ripostiglio purtroppo c'è la caldaia, in più nelle camere c'è un pavimento in legno che vorremmo tenere mentre nel ripostiglio una vecchia mattonella quindi credo inglobarlo nella seconda camera sia veramente troppo dispendioso tra spostare la caldaia e unificare i pavimenti....

Per il regolamento comunale vado in settimana a vedere perché nel sito non c'è la minima indicazione...

in questo progetto presentato su cose/ di /casa c'è un mini bagno profondo 1 mt.
io lo porterei a 120, però credo che nella lunghezza 300 ci starebbe anche il bidet

nella parte che resta in 280 il letto con i comodini, dall'altra parte l'armadio lungo 4 mt
https://www.outletarredamento.it/case/case-50 ... 5-mq-48296

Franzavet ha scritto:nel ripostiglio purtroppo c'è la caldaia, in più nelle camere c'è un pavimento in legno che vorremmo tenere mentre nel ripostiglio una vecchia mattonella quindi credo inglobarlo nella seconda camera sia veramente troppo dispendioso tra spostare la caldaia e unificare i pavimenti....

Per il regolamento comunale vado in settimana a vedere perché nel sito non c'è la minima indicazione...

In qusle comune si trova l'immobile?
Perdonami, davo per scontato che massetto e pavimento li avreste rifatti completamente nella camera coinvolta e nel bagno.
Credo che sia difficile creare un secondo bagno senza toccare i pavimenti della camera nella quale volete posizionarlo..
E probabilmente ci sarà da intervenire anche sul bagno attualmente presente (a meno che non siate tanto fortunati da avere la colonna dei servizi nella parete comune a camera e bagno, ma se la planimetria è realistica ne dubito fortemente visto lo spessore di quello che pare essere un semplice tramezzo; attualmente il wc dov'è posizionato? È possibile che la braga e la colonna si trovino nella parete perimetrale? In quel caso dovrete quasi certamente intervenire passando attraverso il bagno esistente.. però non sono un tecnico e sarebbe bene rivolgersi ad un esperto).

La pianta non è attendibile al cm dato che è una fotocopia di fotocopie e via dicendo...
Infatti anche la portafinestra della camera matrimoniale risulta decentrata e più spostata verso la parete che confina con la zona giorno piuttosto che verso quella perimetrale... Per questo non sono entusiasta all'idea di mettere il letto come hai descritto nel precedente post, non mi piace molto il letto che guarda il muro (su cui c'è anche il calorifero)...mi da l'idea di loculo...
Io speravo di poter fare il bagno stretto lungo la parete perimetrale in basso della camera, nel bagno principale il WC è nell'angolo in basso a dx (adiacente alla camera matrimoniale appunto)...
L'appartamento è a Resana (Treviso)

Ho trovato il regolamento e danno almeno 14 mq per la camera doppia, per il secondo bagno non ho misure minime se non i mq che devono essere almeno 2,5...

quindi con gli spazi ci siamo a livello di regolamenti

Secondo voi un bagno stretto 1 metro e lungo tutti e 4 i metri della parete perimetrale della camera è tanto invivibile?
Ovviamente con porta a scomparsa, doccia sul fondo (magari bella profonda visti i 4 metri) e sanitari piccolini per non sporgere troppo...
Contando che comunque c'è un altro bagno principale comodo da usare normalmente...

secondo me ci vuole almeno mt 1.20.

E poi devi considerareonestamente compresi in quel metro i 10 cm di spessore della parete per rimanere nei 14 mq della camera matrimoniale, dunque di fatto sono 90 cm.. significa che anche con sanitari profondi 50 cm davanti ti restano 40 cm, il minimo per potersi muovere con comodità davanti ad un wc (pensa a quando ti alzi) è 60 cm (magari anche in 50 ci stai); col passare degli anni quello diventerà un bagno inutilizzabile se non per la doccia..

alcune ipotesi

Nella prima il bagno è largo esternamente 130;
in fondo la doccia, di fronte alla porta il lavabo e sul lato corto i sanitari.
In 120 dovranno essere un po’ più vicini del solito, 15 cm anziché 20.
Nella seconda ipotesi doccia larga 80; poi i sanitari, e sul lato corto il lavabo.
Ovviamente la porta scorrevole.
Nella seconda opzione restano 290 cm per il letto, 60 cm per parte non sono tantissimi ma dovrebbero bastare.

Se invece metti il bagno sulla parete da 4 mt in basso, la stanza diventa al massimo 340 in lunghezza.
Togliendo 60 cm per l’armadio di fronte, avresti il letto che arriva a filo della porta.
Devi controllare l’apertura della finestra quanto ingombra

certo che si deve ragionare al cm, per cui devi essere certo delle misure