Il problema degli edifici esistenti, soprattutto di qualche decina di anni fa, è che per fare una perizia fatta davvero bene bisognerebbe fare dei saggi semi-distruttivi sulle strutture, perché le prove di flessione danno dei risultati comunque parziali e senza sapere bene come sono stati posti i ferri, qual'è la bontà del conglomerato, se è stato rispettato il progetto depositato al genio è veramente impossibile poter dire una parola definitiva sul fatto se un solaio sia in grado di sostenere un certo sovraccarico oppure no.
Considera comunque una cosa, che potremmo definire una norma progettuale valida universalmente: i solai si progettano, oggi come allora, per essere in grado di sostenere una certa quantità di carico per metro quadro di superficie (per gli appartamenti, tipicamente 200kg/mq - salto qui ulteriori concetti sulla statica e sulla dinamica inutili da approfondire); qualunque progettista che si mette a dimensionare la struttura, non considererà mai carichi superiori, perché questo significherebbe sovradimensionare la struttura il che porta non solo costi superiori ma anche ulteriori carichi per il totale dell'edificio (un solaio che regge 200kg/mq pesa di suo 300kg/mq, quindi deve essere progettato per reggere 500kg/mq). Quindi ecco il tuo problema: ammesso (e non concesso) che il tuo solaio sia stato fatto "
molto bene", esso ha un carico utile
residuo di 200kg/mq. Se gli stiamo mettendo una sovrastruttura che ha, che ne so, un peso complessivo di 50kg/mq, significa che stiamo riducendo il carico utile del solaio di ben il 25%. Quindi il collocare una libreria zeppa di libri in mezzo alla luce del solaio con un sovraccarico accidentale ridotto potrebbe cominciare a dare dei seri problemi strutturali. il problema quindi non è se regge con il sovraccarico - a reggere reggerà, perché il peso che gli stai aumentando è comunque all'interno dei parametri di progettazione - ma è la limitatezza nell'uso che potrai fare degli ambienti (profonda attenzione a dove posizionare le librerie zeppe di libri; grande cura nel collocare camini o altri elementi d'arredo aventi un considerevole peso unitario; "limitazioni" al numero di invitati alle feste...).
Una perizia sulla bontà strutturale del solaio può avere costi anche considerevoli, se si fanno le indagini che ti dicevo prima. Anche un 2-3000 euro complessivi, considerando anche il tipo di responsabilità che il tecnico si prende nel sottoscriverla.
Quindi se vuoi un consiglio, risparmia i soldi della perizia e investili per togliere il massetto esistente. Inoltre, impiega tecnologie per il riscaldamento a pavimento specifiche per il restauro (esistono prodotti con spessore anche di soli 5cm) che ti consentono di risparmiare sull'incremento di spessore complessivo