Salve!
Il discorso è questo: c'e' una stanza nell'appartamento da ristrutturare (locale STUDIO) che ha una finestra avente superficie 1,9 mq mentre la superficie della stanza è di 23,4350 mq. Il problema è che la superficie della finestra è troppo piccola per quella stanza in quanto non è 1/8 della superficie del pavimento.
Che soluzione potrei trovare? Dovrei rimpicciolire il locale studio per forza? altrimenti al comune non mi autorizzeranno i lavori?....
#2
purtroppo stai "abbastanza" oltre il limite per poter "arrotondare": i casi sono due; o restringi la stanza fino al limite di legge (1,9 x 8 = 15,2mq...!) oppure allarghi la finestra e/o ne fai una nuova...
#3
perche' e' semplice allagare una finestra o farne una nuova?Marcvsrvs ha scritto:purtroppo stai "abbastanza" oltre il limite per poter "arrotondare": i casi sono due; o restringi la stanza fino al limite di legge (1,9 x 8 = 15,2mq...!) oppure allarghi la finestra e/o ne fai una nuova...
io pensavo fosse una delle cose piu difficili e che non danno mai il permesso
The Sisterhood of The Calf 40
less is more, always
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#4
Marcvsrvs ha scritto:purtroppo stai "abbastanza" oltre il limite per poter "arrotondare": i casi sono due; o restringi la stanza fino al limite di legge (1,9 x 8 = 15,2mq...!) oppure allarghi la finestra e/o ne fai una nuova...
ma per allargare una finestra...bisogna chiedere il permesso di costruire...ma se varia il prospetto esterno è difficile che diano il permesso al comune?
#5
infatti mica ho detto che era facileLupacchiotta ha scritto:Marcvsrvs ha scritto:purtroppo stai "abbastanza" oltre il limite per poter "arrotondare": i casi sono due; o restringi la stanza fino al limite di legge (1,9 x 8 = 15,2mq...!) oppure allarghi la finestra e/o ne fai una nuova...
ma per allargare una finestra...bisogna chiedere il permesso di costruire...ma se varia il prospetto esterno è difficile che diano il permesso al comune?
comunque basta la DIA, perché è manutenzione straordinaria e non ristrutturazione edilizia (infatti non c'è da pagare oneri concessori). Altro paio di maniche è se si è in centro storico (di un qualunque Comune): in quel caso serve anche il parere della sovrintendenza (attenzione: il parere è più semplice da ottenere rispetto al nulla osta). Poi ovviamente se si è in condominio, serve l'autorizzazione dell'assemblea perchè modificare la facciata è un innovazione, e quindi servono i 2/3 dei millesimi
#7
bè se la situazione sta "vicino" alla norma, al massimo si "stira" un pochino la finestra...ma oltre i 5-10cm la cosa potrebbe diventare evidente, e se qualcuno vuol venire a controllare sono doloriLupacchiotta ha scritto:per poter arrotondare...in che limiti devo stare?Marcvsrvs ha scritto:purtroppo stai "abbastanza" oltre il limite per poter "arrotondare": i casi sono due; o restringi la stanza fino al limite di legge (1,9 x 8 = 15,2mq...!) oppure allarghi la finestra e/o ne fai una nuova...
#8
e se la dimensione della finestra è 1,9028 mq.....che x 8 = 15,2224 mq di pavimento, ed io ho invece 15,80 di superficie pavimentata..ho rispettato cmq la norma? o dal comune mi verranno a dire che per 0,60 mq non l'ho rispettata?Marcvsrvs ha scritto:bè se la situazione sta "vicino" alla norma, al massimo si "stira" un pochino la finestra...ma oltre i 5-10cm la cosa potrebbe diventare evidente, e se qualcuno vuol venire a controllare sono doloriLupacchiotta ha scritto:per poter arrotondare...in che limiti devo stare?Marcvsrvs ha scritto:purtroppo stai "abbastanza" oltre il limite per poter "arrotondare": i casi sono due; o restringi la stanza fino al limite di legge (1,9 x 8 = 15,2mq...!) oppure allarghi la finestra e/o ne fai una nuova...
#9
Chiedi all'ufficio tecnico del tuo comune cosa occorre per modificare i prospetti (con l'ampliamento della finestra). Nella maggior parte dei casi serve il Permesso di Costruire e non basta la DIA, proprio perchè agisci sui prospetti. Poi ogni comune da la sua interpretazione...
Architettura e Interior Design
#11
può andare. Ma se fai risultare il soggiorno e lo studio come un unico ambiente non riesci a raggiungere il valore famoso di 1/8?
#12
li voglio separare...che così era prima di procedere con la ristrutturazione....non mi vengono altre idee...Marcvsrvs ha scritto:può andare. Ma se fai risultare il soggiorno e lo studio come un unico ambiente non riesci a raggiungere il valore famoso di 1/8?
#14
Marcvsrvs ha scritto:può andare. Ma se fai risultare il soggiorno e lo studio come un unico ambiente non riesci a raggiungere il valore famoso di 1/8?
a questo punto come consigliava marcurus mi sta venendo un'altra idea...
far arrivare una parete a metà tra i due ambienti soggiorno e studio e lasciare un passaggio libero magari a forma di arco (così riesco a coprire anche il pilastro) ...in modo tale di ritrovarmi col rapporto aeroilluminante e considerare un unico ambiente....tuttalpiù in un secondo momento far mettere una porta
che ne pensate?
#15
mi sembra uno stratagemma più che degno. Sei sicura che così facendo rispetti i rapporti aeroilluminanti? sennò è tutto inutile.Lupacchiotta ha scritto:Marcvsrvs ha scritto:può andare. Ma se fai risultare il soggiorno e lo studio come un unico ambiente non riesci a raggiungere il valore famoso di 1/8?
a questo punto come consigliava marcurus mi sta venendo un'altra idea...
far arrivare una parete a metà tra i due ambienti soggiorno e studio e lasciare un passaggio libero magari a forma di arco (così riesco a coprire anche il pilastro) ...in modo tale di ritrovarmi col rapporto aeroilluminante e considerare un unico ambiente....tuttalpiù in un secondo momento far mettere una porta
che ne pensate?
Ah, verifica tante volte che sul regolamento edilizio del tuo comune non ci siano norme "strane" circa ambienti troppo grandi o troppo profondi.