Ciao a tutti, avrei bisogno di alcuni delucidazioni a riguardo di una questione per me intricata.

Nell'aprile del 2006 io e mia mamma abbiamo sottoscritto un compromesso con una società immobiliare in cui ci impegnavamo a vendere loro (o a chi per loro) la nostra casa e ad acquistare da loro due appartamenti.
Tutto ok fino ad ora, le case nuove sono pronte e ci abitiamo già da un mesetto.
Però a causa di lungaggini e complicanze varie che non sto ad elencare per non tediarvi i rogiti sono slittati fino alla metà di luglio.
Qui sorge il problema: alla metà di luglio io sono via per il mio viaggio di nozze.
La società immobiliare propone, per non rinviare il rogito, che io affidi mandato di compravendita a mia madre: in pratica secondo loro con tale mandato mia madre sarebbe in grado di eseguire ogni operazione in mia vece come se le avessi fatte effettivamente io.

Ora i miei dubbi sono questi:

1) Quali sono i rischi, se ve ne sono, di affidare il mandato a mia madre premesso che ovviamente in mia madre ho la piena e massima fiducia
2) C'é qualche scritto o qualche carta che devo farmi rilasciare della società immobiliare per poter essere tranquillo
3) In caso decidessi di non voler fare tramite mandato e di aspettare il mio rientro in Italia esistono delle leggi precise circa le tempistiche di rogito

Qualsiasi consiglio e consulenza che vorrete darmi sarà enormemente apprezzata.

Grazie

Lorenzo

corvonero ha scritto:Ciao a tutti, avrei bisogno di alcuni delucidazioni a riguardo di una questione per me intricata.

Nell'aprile del 2006 io e mia mamma abbiamo sottoscritto un compromesso con una società immobiliare in cui ci impegnavamo a vendere loro (o a chi per loro) la nostra casa e ad acquistare da loro due appartamenti.
Tutto ok fino ad ora, le case nuove sono pronte e ci abitiamo già da un mesetto.
Però a causa di lungaggini e complicanze varie che non sto ad elencare per non tediarvi i rogiti sono slittati fino alla metà di luglio.
Qui sorge il problema: alla metà di luglio io sono via per il mio viaggio di nozze.
La società immobiliare propone, per non rinviare il rogito, che io affidi mandato di compravendita a mia madre: in pratica secondo loro con tale mandato mia madre sarebbe in grado di eseguire ogni operazione in mia vece come se le avessi fatte effettivamente io.

Ora i miei dubbi sono questi:

1) Quali sono i rischi, se ve ne sono, di affidare il mandato a mia madre premesso che ovviamente in mia madre ho la piena e massima fiducia
2) C'é qualche scritto o qualche carta che devo farmi rilasciare della società immobiliare per poter essere tranquillo
3) In caso decidessi di non voler fare tramite mandato e di aspettare il mio rientro in Italia esistono delle leggi precise circa le tempistiche di rogito

Qualsiasi consiglio e consulenza che vorrete darmi sarà enormemente apprezzata.

Grazie

Lorenzo

Ciao,

La cosa è fattibilissima.
Devi andare dal notaio che fa il rogito e fare una "procura", cioè un documento ufficiale e registrato che dice che a rogitare sarà tua madre e non tu. Ti costa 100-150 euri.
In pratica, è una delega.

Saluti

Macs

Grazie della consulenza.
Probabilmente ho risolto in altro modo.