il calo dei prezzi immobiliari sta per diventare consistente. Bolla anche in Italia? Presumo di sì, ma non credo a scoppio molto veloce come in USA

Dove abito io i prezzi non si stanno abbassando. O meglio, si sono ridimensionate solo le richieste più assurde (tipo rudere completamente da abbattere e poi rifare, senza allacciamenti, a 800 metri di altitudine e lontano dal paese, a 90.000 euri )
In questi casi i prezzi si stanno abbassando ma per il resto la discesa ancora non si vede e secondo me non sarà così marcata e sicuramente non rapida... almeno nel benestante Trentino!

Ciao, beh effettivamente lì da voi funziona diversamente, so che in Alto Adige ci sono dei sostanziosi contributi per i residenti che comprino la prima casa. Chiaramente la situazione è quel che è... appare ormai inevitabile un periodo durissimo per tutti... se le case iniziano a svalutarsi oppure arriva un periodo di forte inflazione a sistemare le varie bolle... tanta gente andrà a spasso
Secondo me al momento conviene non comprare, o almeno conviene comprare solo se si ha cash... senza far mutui. Alla fine è emerso l'inganno del mutuo affitto... Mediamente a parità di dislocazione e di caratteristiche, la rata del mutuo 30ennale per comprare un appartamento è pari a 2,6 volte il canone di affitto per lo stesso appartamento. Considerando la quota interessi implicita nella rata, risulta che l'affitto di fatto si paga alla banca, sappiamo tutti bene quanto incida la quota interessi soprattutto nei primi 10-12 anni.
Gradirei commenti

ma$$imiliano ha scritto:il calo dei prezzi immobiliari sta per diventare consistente. Bolla anche in Italia? Presumo di sì, ma non credo a scoppio molto veloce come in USA

Dipende dalle zone.

Qui in zona nord-est di milano, ci sono comuni in cui i prezzi scendono e altri in cui è stabile. Perchè in alcuni comuni c'è molta più offerta.
A Bernareggio ormai compri il nuovo a 2000€/mq, a Usmate non vai al di sotto dei 2500€/mq.
Ad Arcore non ne parliamo, ma a Lesmo ci sono cantieri a 2000€/mq.

Regards

Macs

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